商品房销售合同纠纷 （2018）川13民终623号
裁判要旨
李玉涛与万基公司所签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。合同签订后，李玉涛作为买受人已依约履行了付款义务，万基公司作为出卖人，应当按照双方的约定履行协助办理房屋权属证书的义务。根据原双方签订的《商品房买卖合同》第二十条第二、三款的约定，出卖人应当在该商品房交付使用450（初始登记时间为交房之日起360+90）天内协助买受人办理房屋所有权证。万基公司于2013年12月30日将该商品房交付李玉涛，万基公司应于2015年3月24日前协助买受人办理房屋所有权证。现万基公司尚未完成李玉涛购买房屋所在楼栋的初始登记，故亦无法办理房屋所有权证，万基公司办证逾期已构成违约。根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条“……房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”的规定，万基公司应在李玉涛实际取得房屋所有权证书之日起30日内以李玉涛已付购房款总额为基数从2015年3月25日起按每日万分之一的标准向李玉涛支付逾期办证违约
摘要
四川万基投资有限公司、李玉涛商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终623号上诉人（原审被告）：四川万基投资有限公司，住所地南充市嘉陵区都尉路。法定代表人：何军。委托诉讼代理人：田刚（特别授权），四川惠博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李玉涛，男，1987年10月30日出生，汉族，户籍地四川省嘉陵区，现住四川省南充市嘉陵区。委托诉讼代理人：刘军，仪陇县金城法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：李……