承包地征收补偿费用分配纠纷 （2014）唐民二终字第589号

依照法律规定，国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产；承包地被征收的，土地承包经营权人有权获得相应补偿。本案原告张自永通过公开招标方式承包村集体的果园，并与被告蒋辛庄村委会签订承包合同，该承包合同是双方真实意思表示，承包合同真实、合法、有效。2011年，因修建遵化市清东陵高速公路，原告承包的果园被征用，原告主张按承包合同第八条规定“国家占地赔偿由乙方（原告张自永）所得，与甲方（被告蒋辛庄村委会）无关”，果园被征用后的土地补偿费应归原告张自永所有，不应归被告蒋辛庄村委会所有，被告蒋辛庄村委会应当将果园的土地补偿费返还原告，但依据法律规定，征收集体所有的土地，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费；原、被告在承包合同中约定国家占地补偿归原告所有，该补偿款中包含了土地补偿费，依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条关于“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有”之规定，原、被告双方订立协议关于国家占地补偿全部归原告所有的约定违反了行政法规的强制性规定，土地

依照法律规定，国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产；承包地被征收的，土地承包经营权人有权获得相应补偿。本案原告张自永通过公开招标方式承包村集体的果园，并与被告蒋辛庄村委会签订承包合同，该承包合同是双方真实意思表示，承包合同真实、合法、有效。2011年，因修建遵化市清东陵高速公路，原告承包的果园被征用，原告主张按承包合同第八条规定“国家占地赔偿由乙方（原告张自永）所得，与甲方（被告蒋辛庄村委会）无关”，果园被征用后的土地补偿费应归原告张自永所有，不应归被告蒋辛庄村委会所有，被告蒋辛庄村委会应当将果园的土地补偿费返还原告，但依据法律规

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民二终字第589号上诉人（原审原告）张自永，农民。委托代理人杨振祥。被上诉人（原审被告）遵化市平安城镇蒋辛庄村村民委员会。法定代表人刘良，该村委会主任。委托代理人郝树江，河北定邦律师事务所律师。委托代理人符有志，河北定邦律师事务所律师。上诉人张自永因承包地征收补偿费用分配纠纷一案，不服河北省遵化市人民法院（2013）遵民初字第3013号民事判……