物权保护纠纷 （2019）京0102民初28356号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 法律的例外规定一般是指《中华人民共和国物权法》第二十八条至第三十条规定的内容，即因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 无权处分的，对真实权利人不发生法律效力；恶意串通损害第三人利益的合同无效。 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 继承从被继承人死亡时开始。 继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 此外，夫妻在婚姻存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 本案中，案涉房屋最初的买卖合同的签订时间、付款时间均为上世纪九十年代，购买该房

李玉华等与李长松等物权保护纠纷一审民事判决书

北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0102民初28356号原告：李长胜，男，1949年7月26日出生，汉族，北京市汽车修理公司退休职工，住北京市西城区。 原告：李玉华，女，1956年7月8日出生，汉族，北京建筑机械厂退休职工，住北京市东城区。 二原告委托诉讼代理人：于娜，北京浩勤律师事务所律师。 二原告委托诉讼代理人：武秋月，北京浩勤律师事务所律师。 被告：李长松，男，1953年……