合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3252号

本案是居间合同纠纷，张丰与买方以及裕房公司三方共同签订的《房屋买卖合约》中关于张庆丰与裕房公司之间的居间服务的条款是双方当事人的真实意思表示。张庆丰认为合同约定其应承担逾期支付中介代理费及咨询费的违约条款为无效条款的主张，依照《中华人民共和国合同法》第四十条“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”、第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”、第五十三条“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的”的规定，张庆丰的上述主张不符合上述法律规定，不予采纳。关于张庆丰与裕房公司之间的居间服务的条款没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约切实履行自己的义务。本案纠纷的产生源于诉辩双方对于《服务费确认书》中载明的车位加急费用的性质和支出有不同的

本案是居间合同纠纷，张丰与买方以及裕房公司三方共同签订的《房屋买卖合约》中关于张庆丰与裕房公司之间的居间服务的条款是双方当事人的真实意思表示。张庆丰认为合同约定其应承担逾期支付中介代理费及咨询费的违约条款为无效条款的主张，依照《中华人民共和国合同法》第四十条“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”、第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3252号上诉人（原审被告）：张庆丰，男，1981年3月23日出生，汉族，住广东省深圳市盐田区。委托代理人：祝胜满，广东明浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市裕房房地产中介有限公司，住所地：。法定代表人：陈小桃，职务：总经理。委托代理人：麦丽妍、肖海军，均系广东同益律师事务所律师。上诉人张庆丰因与被上诉人广州市裕房房地……