建设工程施工合同纠纷 （2015）佳民初字第11号

第三人借用被告单位资质从事建设工程开发，原告借用佳木斯天润建筑工程有限公司资质与被告签订的建设工程施工合同，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项规定，应为无效合同。涉案工程通过了竣工验收备案，已实际交付使用，根据该司法解释第二条规定，原告作为实际施工人依据合同要求被告给付工程款19000000元的诉讼请求应予支持。但2015年7月13日原告与第三人协商确定增加工程款970000元未经被告质证认可，不予支持，可另行主张。被告违法向第三人出借开发资质，与他人签订建设工程施工合同，抗辩主张原告的工程款与其无关，既与双方的建设工程合同相矛盾，也违背合同的相对性原则，其抗辩主张不能成立，依法应承担19000000元工程款的给付责任。第三人借用被告开发资质、挂靠从事房地产开发，主动参加本案诉讼中来与原告进行工程款结算，其应与被告承担连带责任。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。涉案工程已于2013年底前竣工，原告现诉请就其承揽的工

第三人借用被告单位资质从事建设工程开发，原告借用佳木斯天润建筑工程有限公司资质与被告签订的建设工程施工合同，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项规定，应为无效合同。涉案工程通过了竣工验收备案，已实际交付使用，根据该司法解释第二条规定，原告作为实际施工人依据合同要求被告给付工程款19000000元的诉讼请求应予支持。但2015年7月13日原告与第三人协商确定增加工程款970000元未经被告质证认可，不予支持，可另行主张。被告违法向第三人出借开发资质，与他人签订建设工程施工合同，抗辩主张原告的工程款与其无关，既与双方的建设工程合同相矛盾，也违背合同的相

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民初字第11号原告黄伟，个体业户，住重庆市。委托代理人吴春鹏，黑龙江艾未律师事务所律师。被告同江市阳光房地产开发有限公司，住所地同江市西区通江街五金小区1号楼。法定代表人赵淑琴，董事长。委托代理人王魁，住同江市，系赵淑琴之子。第三人王子锋，个体业主，住黑龙江省同江市。原告黄伟与被告同江市阳光房地产开发有限公司（以下简称阳光地产公司）建设工……