借款合同纠纷 （2021）青01执复9号

本案争议的焦点问题是青海海宏房地产有限责任公司作为本案债权的担保人，在存在物保情况下，是否可直接执行其财产。（2018）青0104民初2558号生效判决明确判令，对吉生龙抵押的位于西宁市××区第A4号8-18号商业用房由青海海宏房地产有限责任公司回购后向中国银行西宁市分行承担保证支付责任，或依法进行拍卖变卖后由中国银行西宁市分行优先受偿。现该案涉房屋经过一拍、二拍及变卖流拍后，青海海宏房地产有限责任公司又拒不回购该房屋，且中国银行西宁市分行不同意以该案涉房屋抵债。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十二条之规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。可见本案中，青海海宏房地产有限责任公

本案争议的焦点问题是青海海宏房地产有限责任公司作为本案债权的担保人，在存在物保情况下，是否可直接执行其财产。（2018）青0104民初2558号生效判决明确判令，对吉生龙抵押的位于西宁市××区第A4号8-18号商业用房由青海海宏房地产有限责任公司回购后向中国银行西宁市分行承担保证支付责任，或依法进行拍卖变卖后由中国银行西宁市分行优先受偿。现该案涉房屋经过一拍、二拍及变卖流拍后，青海海宏房地产有限责任公司又拒不回购该房屋，且中国银行西宁市分行不同意以该案涉房屋抵债。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十二条之规定：被执行人未按执行通知履行法律文书

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执复9号复议申请人（被执行人）:青海海宏房地产有限责任公司，统一社会信用代码91630000710584469A，住所地：西宁市城**东交通巷**银泰大厦。法定代表人：于志坚，该公司董事长。委托诉讼代理人：渭涓，青海诺誉律师事务所律师。申请执行人:中国银行股份有限公司西宁市分行，统一社会信用代码91630100926677744D，住所地：西宁市……