房屋登记管理（房屋登记） （2019）鲁06行终234号

根据《不动产登记暂行条例》第二条、第六条和第七条的规定，被告莱州市自然资源和规划局作为县级以上人民政府确定的不动产登记机构，负责本行政区域内的房屋登记工作，涉案房屋所有权转移登记属于其职责范围。 《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”本案中，第三人称原告自发证时即知道被诉行政行为，但申请房屋所有权转移登记的是第三人，并没有原告方，故对该主张本院不予采纳。原告称自2014年5月的赡养纠纷案件中知道被诉行政行为，于2年内提起本案诉讼，不超过法定起诉期限。 2001年8月15日施行的《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）第十一条规定，“房屋权属登记由权利人（申请人）申请”。第十七条规定，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起9×&times

根据《不动产登记暂行条例》第二条、第六条和第七条的规定，被告莱州市自然资源和规划局作为县级以上人民政府确定的不动产登记机构，负责本行政区域内的房屋登记工作，涉案房屋所有权转移登记属于其职责范围。 《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”本案中，第三人称原告自发证时即知道被诉行政行为，但申请房屋所有权转移登记的是第三人，并没有原告方，故对该主

山东省烟台市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）鲁06行终234号 上诉人（原审被告）莱州市自然资源和规划局，住所地：山东省莱州市建新东街28号。 法定代表人提云连，该局局长。 委托代理人宋俊丽，该局不动产登记中心副科长。 委托代理人王晓梅，该局法规科科员。 委托代理人张秋霞，山东文景律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）尹奎杰，男，1957年8月3日出生，汉族，住山东省莱州市。 被上诉……