建筑设备租赁合同纠纷 （2014）连商终字第310号

尹凤明、周海峰之间签订的钢管扣件租赁合同不违反法律规定，为有效合同，应受法律保护，但双方对违约金的约定违反相关法律规定，不予支持。周海峰未及时清偿拖欠尹凤明租金及扣件，已侵犯了尹凤明的合法权益，其应承担清偿责任，故对尹凤明要求周海峰偿还扣件、租金请求一审法院予以支持，因尹凤明、周海峰约定的违约金过高，违反法律规定，不予支持，尹凤明主张的违约金可按银行同期同类贷款的利率予以计算。尹凤明审理中变更扣件租金的诉讼请求为计算至判决确定给付之日止，因该期间系不确定状态，对该期间的租金损失其可另行起诉，故尹凤明主张的扣件租金计算至起诉之日止较为合理。对未修理的2500只扣件，因该批扣件尹凤明交与周海峰时未修理，影响尹凤明正常使用，故对该批扣件不应计算租金，但周海峰应予以返还。对周海峰提出抗辩的另归还尹凤明10000元租金、2012年7月23日退还给尹凤明钢管2943.5米、扣件1811只、租赁合同于2012年7月22日即终止、2500只未修理的扣件包括在16082扣件中等主张，因无事实依据，均不予采信。鉴定费属诉讼中必要的支出费用，周海峰提出不予承担的抗辩理由无法律依据，亦不予采信。据此，依据《中

尹凤明、周海峰之间签订的钢管扣件租赁合同不违反法律规定，为有效合同，应受法律保护，但双方对违约金的约定违反相关法律规定，不予支持。周海峰未及时清偿拖欠尹凤明租金及扣件，已侵犯了尹凤明的合法权益，其应承担清偿责任，故对尹凤明要求周海峰偿还扣件、租金请求一审法院予以支持，因尹凤明、周海峰约定的违约金过高，违反法律规定，不予支持，尹凤明主张的违约金可按银行同期同类贷款的利率予以计算。尹凤明审理中变更扣件租金的诉讼请求为计算至判决确定给付之日止，因该期间系不确定状态，对该期间的租金损失其可另行起诉，故尹凤明主张的扣件租金计算至起诉之日止较为合理。对未修理的2500只扣件，因该批扣件尹凤明交与周海峰时未

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连商终字第310号上诉人（原审被告）周海峰，1980年10月l6日生，个体户。委托代理人杨惠慈，江苏中瀛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）尹凤明，1963年IO月5日生，个体户。委托代理人杨威。上诉人周海峰与被上诉人尹凤明因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服江苏省灌南县人民法院（2013）南商初字第0291号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……