民间借贷纠纷 （2018）苏0114民初5359号
裁判要旨
合法的借贷关系应受法律保护。 原告贾明亮主张其向被告王卫东、陈爱华出借150万元，有《借款合同》、银行转账凭证为证，本院对原告主张的该笔借贷事实予以确认；被告王卫东、陈爱华未按约偿还借款，已属违约，应承担相应的违约责任，故原告主张两被告偿还借款本金150万元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院对该项诉讼请求依法予以支持。 原告主张自2018年1月4日起以150万元为本金按照月利率3%计算利息至实际清偿之日止的诉讼请求，经审核《借款合同》约定的月利率3%已超出法律允许的利率范围，本院依法调整为年利率24%；根据原告贾明亮实际出借款项的时间，本院确定两被告应自2018年1月4起以84.44万元为基数、自2018年1月15日起以50万元为基数、自2018年1月31日起以15.56万元为基数按照年利率24%支付利息至清偿之日止。 《南京市房地产抵押合同》约定，被告王卫东、陈爱华以南京市雨花台区的房产为案涉债务担保，并办理抵押登记，故本院确认原告有权就本判决确定的债权对南京市雨花台区折价或者拍卖、变卖所得价款超出顺序在先的中国民生银行股份有限公司南京分行、戴燕燕的抵押担保债权部分享有优先受偿权。
摘要
原告贾明亮与被告王卫东、陈爱华民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0114民初5359号原告：贾明亮，住南京市玄武区。 委托诉讼代理人：顾松江，江苏苏泓律师事务所律师。 被告：王卫东，住南京市鼓楼区。 被告：陈爱华，住南京市鼓楼区。 原告贾明亮与被告王卫东、陈爱华民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年2月26日公开开庭进行了审理。 原告贾明亮的委托诉讼代理人……