房屋买卖合同纠纷 （2021）冀07民终171号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。京御公司起诉要求与张健萍解除商品房买卖合同及补充协议，支付违约金，但京御公司未向法庭提供张健萍是否缴纳购房首付款和是否办理了银行按揭贷款的证据，一审法院无法认定张健萍是否存在违约行为。对京御公司的诉讼请求，本院无法予以支持。判决：驳回京御公司的诉讼请求。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。 本院认为，京御公司与张健萍达成商品房买卖合同及补充协议后，双方应依约履行权利义务。本案中，经庭审调查，京御公司自认案涉房屋系经第三方进行销售，其也未提交张健萍是否办理银行按揭贷款的证据，因本案涉及第三方即实际销售方的有关权利义务，且现有证据不足张健萍存在违约行为，一审法院驳回其诉讼请求并无不当，京御公司待有新的证据后可另行主张权利。 综上所述，京御公司的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。京御公司起诉要求与张健萍解除商品房买卖合同及补充协议，支付违约金，但京御公司未向法庭提供张健萍是否缴纳购房首付款和是否办理了银行按揭贷款的证据，一审法院无法认定张健萍是否存在违约行为。对京御公司的诉讼请求，本院无法予以支持。判决：驳回京御公司的诉讼请求。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。 本院认为，京御公司

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀07民终171号 上诉人（原审原告）：怀来京御幸福房地产开发有限公司。住所地：怀来县东花园镇新兴产业示范区规划展馆104室 法定代表人：孟惊，总经理 委托诉讼代理人：刘东艾，北京保和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张健萍，女，1966年7月25日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。 上诉人怀来京御幸福房地产开发有限公司（以下简称……