物业服务合同纠纷 （2017）吉03民终146号

原告与被告签订的《业主公约》是双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人理应恪守履行。参照国家发展和改革委2014年发改价格[2014]2755号文件第六条规定：物业服务企业接受业主的委托，按照物业合同约定，对非保障性住房及配套设施设备和相关场地进行维护、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取费用。对于非保障性住房物业收费问题由以前的政府指导价变更为市场调节价。泰合物业与冯跃在签订的《业主公约》中第五章第十五条规定了应交纳物业服务费等各项费用及数额，冯跃所诉请的各项收费内容均在第十五条内，说明冯跃在签订业主公约时应该清楚，并在签约时交纳了上述费用，双方应按约定价格履行，故原告的诉讼请求，本院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：驳回原告冯跃的诉讼请求。案件受理费25元，由原告冯跃负担。 本院二审期间，被上诉人提交四平市华亿房地产集团有限公司与北京乐邦泰合物业管理有限公司四平分公司于2011年1月10日签订的《前期物业服务合同》,本院组织当事人进行了质证，上诉人对该证据的签订时间及其真实性均不予

原告与被告签订的《业主公约》是双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人理应恪守履行。参照国家发展和改革委2014年发改价格[2014]2755号文件第六条规定：物业服务企业接受业主的委托，按照物业合同约定，对非保障性住房及配套设施设备和相关场地进行维护、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取费用。对于非保障性住房物业收费问题由以前的政府指导价变更为市场调节价。泰合物业与冯跃在签订的《业主公约》中第五章第十五条规定了应交纳物业服务费等各项费用及数额，冯跃所诉请的各项收费内容均在第十五条内，说明冯跃在签订业主公约时应该清楚，并在签约

{C} 吉林省四平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）吉03民终146号 上诉人（原审原告）：冯跃，男，1958年8月28日出生，汉族，退休职工,住四平市铁东区华亿紫金城小区10号楼4单元2楼213室。 被上诉人（原审被告）：四平乐邦泰合物业管理有限公司。住所：四平市铁西区仁兴街迎春委华亿居大卖场。 法定代表人：许鹏，经理。 委托诉讼代理人：刘爱良，公司职员。 上诉人冯跃因与被上诉人四……