物业服务合同纠纷 （2019）渝0242民初3953号
裁判要旨
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 本案中，由于本地区物业管理是新生事物，物业管理的产生和发展是在渐渐完善过程中，因此，该阳坤•酉阳新都小区在该小区业主没有完全入住的情况下，就产生了最初由开发该小区的开发商重庆阳坤房地产开发有限公司与本案原告重庆君昊物业管理有限公司签订《物业管理服务合同》的情况。 当然，该合同的物业管理包括两方面的内容，一是管理开发商没有售出的地产以及其他相关事务，二是管理已经入住业主地产以及相关事务，此时的业主并没有与物管企业签订《物业管理服务合同》，在这期间，作为该小区的业主即本案的被告，确实在接受和享受原告的物业管理服务。 2017年6月5日，本院作出（2016）渝0242民初4317号民事判决书，判决重庆阳坤房地产开发有限公司与重庆君昊物业管理有限公司物业管理服务合同于2016年7月30日终止，是指本案原告与重庆阳坤房地产开发有限公司的物业管理服务合同终止，并不当然的及与X
摘要
重庆君昊物业管理有限公司与田伟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0242民初3953号原告：重庆君昊物业管理有限公司。 住所地：重庆市酉阳县桃花源镇桃花源中路133号。 统一社会信用代码：91500242053242767D。 法定代表人：严琼，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李翠芝，重庆市酉阳县中心法律服务所法律工作者。 被告:田伟,男，1986年02月23日生，住重庆市酉阳县。 原告重庆君昊……