确认合同无效纠纷 （2019）晋03民再13号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房产，不得转让。本案中，郭晓涛转让高莉座落于阳泉市平西区X-X-XXX号房屋一套，其行为不符合阳煤集团关于住房管理办法的有关规定，故双方转让协议无效。现原告高莉要求被告郭晓涛退还房款，一审法院予以支持。关于原告要求被告支付利息的主张，因双方并未约定，故一审法院不予支持。原告高莉主张被告王建红承担退还房款的责任，因高莉与郭晓涛签订房屋买卖合同时，被告王建红并未在合同上签字，也未在收款条上签字，且王建红和郭晓涛在离婚协议中已约定双方在婚姻关系存续期间的债务全部由男方承担，故王建红不承担责任。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项、《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：一、被告郭晓涛返还原告高莉购房款人民币150000元。二、被告王建红不承担返还原告高莉购房款责任。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告郭晓涛承担。 一审判决书送达后，高莉不服，向本院提起上诉。高莉上诉请求：1、请求撤销一审判决的第二项、第三项。2、改判被上诉人王

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房产，不得转让。本案中，郭晓涛转让高莉座落于阳泉市平西区X-X-XXX号房屋一套，其行为不符合阳煤集团关于住房管理办法的有关规定，故双方转让协议无效。现原告高莉要求被告郭晓涛退还房款，一审法院予以支持。关于原告要求被告支付利息的主张，因双方并未约定，故一审法院不予支持。原告高莉主张被告王建红承担退还房款的责任，因高莉与郭晓涛签订房屋买卖合同时，被告王建红并未在合同上签字，也未在收款条上签字，且王建红和郭晓涛在离婚协议中已约定双方在婚姻关系存续期间的债务全部由男方承担，故王建红不承担责任。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋03民再13号 再审申请人(一审被告、二审被上诉人)：王建红，女，1968年5月17日生，汉族，现住阳泉市。 被申请人(一审原告、二审上诉人)：高莉，女，1973年2月28日生，汉族，阳泉宾馆工作，现住阳泉市。 委托诉讼代理人：杨乾（系被申请人丈夫），现住阳泉市。 委托诉讼代理人：吕琰，山西春雷鑫律师事务所律师。 一审被告（二审被上诉人）……