申请执行人执行异议之诉 （2019）黑04民终661号

执行程序的当事人、利害关系人和案外人的合法权益依法应予保护。首先，林春香与孙淑荣、于立欣夫妇的民间借贷纠纷，林春香在诉讼前向本院申请了诉前保全查封了涉案房屋。在30天内林春香向法院提起民间借贷纠纷诉讼。在判决生效后，林春香申请执行。在林春香申请执行孙淑荣的民间借贷纠纷中双方达成执行和解协议：约定将孙淑荣、于立欣所有的房屋以房抵债给林春香夫妇，林春香夫妇撤回执行申请。2015年6月23日孙淑荣与林春香夫妇签订执行和解协议，后交付该涉案房屋，被告林春香实际占有该涉案房屋。但因于立欣于2014年12月起离开居住地北山乡迎春村至今下落不明，林春香夫妇与孙淑荣、于立欣未能办理过户登记。其次，在孙彩洪诉孙淑荣、于立欣民间借贷纠纷一案的执行程序中，申请执行人孙彩洪申请执行被执行人孙淑荣与于立欣夫妇的房屋时，案外人林春香提出异议，对涉案房屋主张所有权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（

执行程序的当事人、利害关系人和案外人的合法权益依法应予保护。首先，林春香与孙淑荣、于立欣夫妇的民间借贷纠纷，林春香在诉讼前向本院申请了诉前保全查封了涉案房屋。在30天内林春香向法院提起民间借贷纠纷诉讼。在判决生效后，林春香申请执行。在林春香申请执行孙淑荣的民间借贷纠纷中双方达成执行和解协议：约定将孙淑荣、于立欣所有的房屋以房抵债给林春香夫妇，林春香夫妇撤回执行申请。2015年6月23日孙淑荣与林春香夫妇签订执行和解协议，后交付该涉案房屋，被告林春香实际占有该涉案房屋。但因于立欣于2014年12月起离开居住地北山乡迎春村至今下落不明，林春香夫妇与孙淑荣、于立欣未能办理过户登记。其次，在孙彩洪诉孙

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑04民终661号上诉人(一审原告、申请执行人)：孙彩洪，女，1972年7月26日出生，汉族，绥滨县自然资源局执法监察室职员，住绥滨县。委托诉讼代理人：王星，黑龙江博润律师事务所律师。被上诉人（一审被告、案外人）：林春香，女，1966年1月4日出生，汉族，绥滨县第二小学教师，住绥滨县。被上诉人(一审被告、被执行人)：孙淑荣，女，1967年12……