物业服务合同纠纷 （2018）津01民终1485号
裁判要旨
融创物业公司与案外人天津翔驰投资有限公司签订的天津市住宅前期物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效。该前期物业服务合同对融创物业公司及该小区全体业主具有约束力。融创物业公司作为物业服务企业履行了对该小区的服务义务，靳铭昔作为房屋所有权人即为该小区业主，理应受该合同的约束，承担给付融创物业公司物业管理服务费的责任。经庭审查明，因发生过诉讼时效中断的情形，故可以认定融创物业公司在本案中主张的靳铭昔所欠物业费未超过诉讼时效。针对靳铭昔在庭审中提出的抗辩意见，因其未提交合法有效的证据予以证实，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：被告靳铭昔于判决生效之日起十日内一次性给付原告融创物业服务集团有限公司2013年8月15日至2017年5月31日的物业管理服务费44841.16元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定
摘要
靳铭昔、融创物业服务集团有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1485号上诉人（原审被告）：靳铭昔，女，1991年1月26日出生，汉族，住天津市和平区。被上诉人（原审原告）：融创物业服务集团有限公司，住所地天津经济技术开发区信环西路19号泰达服务外包产业园5号楼5601-17。法定代表人：汪孟德，总经理。委托诉讼代理人：贾琳琳，女,该公司职员。委托诉讼代理人：西苹，女,该公司职员。上诉人靳铭昔因与……