房屋买卖合同纠纷 （2015）吉中民一终字第1093号

本案的争议焦点是谁享有讼争房屋的所有权。陈娟与吉林市二建公司于2005年7月4日签订的协议书是双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，系合法有效合同。双方应受合同条款的约束，积极履行合同中各自的义务。吉林市二建公司向陈娟借用房屋的行为应视为吉林市二建公司已将房屋交付给陈娟，陈娟据此已取得处分房屋的权利。故吉林市二建公司应当履行办理该房屋产权登记之义务。上诉人刘宏国对讼争房屋的诉请，据其父刘殿华、吉林市二建公司证实，结合梁俊在吉林市国泰房地产开发公司重新签订商品房销售协议的实，原审法院认定刘宏国已将其原有的本案讼争房屋交给市二建公司作价处理，其与吉林市二建公司已形成了新的债权、债务关系。在本案中刘宏国主张诉争房屋所有权，已无事实依据及法律依据并无不妥。故上诉人的上诉请求无理，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3570元，由上诉人刘宏国负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘任成审　判　员　　潘军宁代理审判员　　张利宏二〇一五年十一月二十一

本案的争议焦点是谁享有讼争房屋的所有权。陈娟与吉林市二建公司于2005年7月4日签订的协议书是双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，系合法有效合同。双方应受合同条款的约束，积极履行合同中各自的义务。吉林市二建公司向陈娟借用房屋的行为应视为吉林市二建公司已将房屋交付给陈娟，陈娟据此已取得处分房屋的权利。故吉林市二建公司应当履行办理该房屋产权登记之义务。上诉人刘宏国对讼争房屋的诉请，据其父刘殿华、吉林市二建公司证实，结合梁俊在吉林市国泰房地产开发公司重新签订商品房销售协议的实，原审法院认定刘宏国已将其原有的本案讼争房屋交给市二建公司作价处理，其与吉林市二建公司已形成了新的债权、债务关系。

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第1093号上诉人（原审第三人）：刘宏国，男，1971年11月10日出生，汉族，无职业，住吉林市船营区。委托代理人：李晶，吉林市船营区正德法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈娟，女，1955年3月10日出生，汉族，无职业，住吉林市船营区。委托代理人：于枫，吉林市昌邑区法衡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吉林市第……