物权纠纷 （2017）京03民终14358号

处分共有的不动产或者动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，421号房屋、1903号房屋、1901号房屋均系桂子胡同34号房屋被拆迁后取得的安置房屋，应属全体被安置人按份共有，其中，张某占有的份额为上述房屋中的45平方米。因上述房屋属于拆迁安置房屋，无法进行不动产权登记，故房屋的居住使用权归属应以新建村村委会登记为准。桂子胡同34号房屋拆迁时，张某与乔某2系夫妻关系，且421号房屋为现房，该房屋于新建村村委会处登记的被安置人员系被拆迁人家庭成员共同生活期间，经协商一致选择的结果，张某在其与乔某2的婚姻关系存续期间亦未对该结果表示异议，故基于上述房屋的被拆迁安置房性质，以及被安置人员的身份关系情况，该院认定张某的被安置房屋系421号房屋，即421号房屋系张某与郝某按份共有。现张某要求确认1901号房屋的居住使用权归其所有，其该项诉讼请求的性质属于张某要求与其他按份共有人

处分共有的不动产或者动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，421号房屋、1903号房屋、1901号房屋均系桂子胡同34号房屋被拆迁后取得的安置房屋，应属全体被安置人按份共有，其中，张某占有的份额为上述房屋中的45平方米。因上述房屋属于拆迁安置房屋，无法进行不动产权登记，故房屋的居住使用权归属应以新建村村委会登记为准。桂子胡同34号房屋拆迁时，张某与乔某2系夫妻关系，且421

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终14358号上诉人（原审原告）：张某，女，1987年1月3日出生，住内蒙古赤峰市。委托诉讼代理人：林东，北京市天正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乔某1，男，1966年9月26日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：周玉纯，北京法盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郝某，女，1968年5月2日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理……