排除妨害纠纷 （2019）苏07民终3142号

涉案房屋系万基房地产公司在无建设工程规划许可证及施工许可证的情况下，在集体地上所建，该房屋的建设违反了相关法律规定。因此案的审理必然涉及涉案房屋的权属归属问题，依照物权法定原则及国家现行法律法规，此案不宜由人民法院审理，应先由相关行政机关依法处理，在相关部门未处理前，涉案纠纷不属于人民法院民事受案范围。为此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回张生扬的起诉。经本院审理查明，一审裁定认定的基本事实属实，本院予以确认。本院认为，张生扬的诉讼请求是基于其购买了涉案房屋并已实际交付，而张丙凡则抗辩称其先购买了该房屋并已装修实际占有，故双方纷争的实质是该房屋的权利归属。因涉案房屋无相应的准建手续，故一审判决认定本案在相关部门未处理之前，不属于人民法院民事案件受理范围并无不当。综上，张生扬的上诉请求不能成立，本院依法不予支持，一审裁定应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　刘井鑫审 判 员　黄　宇审 判 员　张　奇二〇一九年八月二十二日法官助理　刘　勇书 记

涉案房屋系万基房地产公司在无建设工程规划许可证及施工许可证的情况下，在集体地上所建，该房屋的建设违反了相关法律规定。因此案的审理必然涉及涉案房屋的权属归属问题，依照物权法定原则及国家现行法律法规，此案不宜由人民法院审理，应先由相关行政机关依法处理，在相关部门未处理前，涉案纠纷不属于人民法院民事受案范围。为此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回张生扬的起诉。经本院审理查明，一审裁定认定的基本事实属实，本院予以确认。本院认为，张生扬的诉讼请求是基于其购买了涉案房屋并已实际交付，而张丙凡则抗辩称其先购买了该房屋并已装修实际占有，故双方纷争的实质是该房屋的权利归属

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏07民终3142号上诉人（原审原告）：张生扬。委托诉讼代理人：张成帅。被上诉人（原审被告）：张丙凡。上诉人张生扬因与被上诉人张丙凡排除妨害纠纷一案，不服东海县人民法院（2018）苏0722民初8172号民事裁定，向本院提出上诉。本院于2019年8月1日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。张生扬上诉请求：撤销一审裁定，改判……