物权保护纠纷 （2014）周民终字第1144号

该案所涉及的327.52亩土地，所有人虽然为国家所有，但其性质为依法用于农业的土地，仍然要受《中华人民共和国土地承包法》的调整，国营商水县原种场把本场所有的土地发包给本集体组织以外的个人杨彩霞，应当事先经本场职工三分之二以上成员或三分之二以上职工代表的同意。但本案土地租赁协议的签订并未经过国营商水原种场职工会议三分之二以上成员或者三分之二以上职工代表同意，致使国营商水原种场职工自2004年上访至2010年，杨彩霞与商水县农科所、国营商水县原种场签订的土地租赁协议违反了法律的强制性规定，土地租赁协议为无效协议，协议无效则自始无效，故对杨彩霞要求停止侵权并赔偿损失的请求法院不予支持。依照《中华人民共和国土地承包法》第二条、第四十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决驳回杨婧霞的诉讼请求。案件受理费9800元由杨婧霞负担。上诉人杨婧霞上诉称，原审认定事实错误，适用法律错误，上诉人与商水县原种场签订的土地租赁合同合法有效，被上诉人非法侵占行为构成侵权，且原审程序违法，商水县原种场与本案的处理结果有利害关系，应当追加为第三人，据此要求撤销原判，依法改判。被上诉人段长征、周景卫、朱军

该案所涉及的327.52亩土地，所有人虽然为国家所有，但其性质为依法用于农业的土地，仍然要受《中华人民共和国土地承包法》的调整，国营商水县原种场把本场所有的土地发包给本集体组织以外的个人杨彩霞，应当事先经本场职工三分之二以上成员或三分之二以上职工代表的同意。但本案土地租赁协议的签订并未经过国营商水原种场职工会议三分之二以上成员或者三分之二以上职工代表同意，致使国营商水原种场职工自2004年上访至2010年，杨彩霞与商水县农科所、国营商水县原种场签订的土地租赁协议违反了法律的强制性规定，土地租赁协议为无效协议，协议无效则自始无效，故对杨彩霞要求停止侵权并赔偿损失的请求法院不予支持。依照《中华人民

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）周民终字第1144号上诉人（原审原告）杨婧霞（又名杨彩霞），女，1974年1月26日出生，汉族，住周口市川汇区。委托代理人刘风雨，河南箕城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）段长征，男，1974年5月13日出生，汉族，住漯河市召陵区。被上诉人（原审被告）周景卫，男，1956年12月2日出生，汉族，住商水县。被上诉人（原审被告）朱军勇，男，196……