物业服务合同纠纷 （2018）黔01民终2735号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”、《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务……”的规定，曦阳山庄业主委员会系经业主选举产生且履行了备案手续，其代表业主与原告签订的《物业管理服务协议》合法有效，对全体业主具有约束力，对于被告辩称合同无效的主张，因业主委员会系经业主选举产生且履行备案手续，在未经法定程序撤销的情况下，作为业主自治组织，其实体一直存在，故对于被告的该主张不予采纳。在原告与曦阳山庄业主委员会签订《物业管理服务协议》后，原告对被告所在的小区进行了物业管理工作，被告已实际获得了原告提供的物业服务，被告理应向原告缴纳物业管理服务费，原告现起诉要求被告支付物业管理服务费的诉讼请求，于法有据，予以支持。被告从2015年10月1日起至2017年9月30日期间应缴纳的物业服务费为1.43元/月/㎡×103.91㎡×24个月=3566元。对于原告要求被告支付滞纳金的诉请，鉴于原告提供的物业服务在公共秩序维护、环境卫生管理、电梯设备维护等方面存在瑕疵，仍需不断提高改进，对
摘要
史光耀、贵阳千禧苑物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终2735号上诉人（原审被告）:史光耀，男，1978年6月22日出生，仡佬族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：金方梅，女，1979年10月2日出生，史光耀之妻，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：贵阳千禧苑物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区普陀路1号。法定代表人：严立，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡全，男1……