物业服务合同纠纷 （2018）桂12民终1662号

首先，原、被告双方于2010年11月21日签订的《物业管理服务合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反社会公共利益，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方应当按照合同约定全面履行自己的权利义务。 其次，根据本案《物业管理服务合同》及相关约定，被告已经委托原告为其提供物业管理服务并同意原告根据合同约定的计费标准为其核算物业管理服务费、电梯维保费、公共水电费等费用，在核算结果出具后，被告应按合同约定按时交纳原告物业管理服务费、电梯维保费、公共水电费等费用。该院认为，本案的业主委员会系经业主大会选举产生并经行政主管部门登记，在物业管理活动中代表业主行使相关权利义务的组织，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力，本案被告尚欠原告的物业费用的计算系经业主委员会盖章确认的相关统计及数据表得出，对被告应当具有约束力。被告在本案一审辩论终结前对以上费用的真实性均未提供证据予以推翻，故本案原告诉请被告支付物业管理服务费、电梯维保费、公共水电费等费用8460元，事实清楚，证据充分，该院予以支持。另根据本案合同的约定，被告未交纳物业费用的，须

吴文友、河池市明隆物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂12民终1662号 上诉人（原审被告）：吴文友，男，1988年11月3日出生，住广西河池市金城江区。 委托诉讼代理人：覃小欣，广西河城律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：河池市明隆物业管理有限公司，住所地：河池市新建东路（金龙湾花园****）。 法定代表人:苏新华。 委托诉讼代理人：黄尚国，广西桂金星律师事务所律师。 上诉人吴……