物业服务合同纠纷 （2017）渝01民终8629号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，原告于2015年6月30日与加新•新华花园业主委员会签订的《加新•新华花园物业服务合同》依法成立，合法有效，对该小区全体业主均具有约束力。物业服务企业和业主应当按照合同约定，履行合同义务。本案中，原告依照合同约定向加新•新华花园小区提供了物业服务，被告未提交其已交纳物业费用的相关依据，故对原告主张被告欠费的事实予以确认。被告邹维富自2015年7月1日起至2017年6月30日期间均未缴纳物业服务费及公摊水电费（共计24个月），故原告要求被告支付物业服务费及公摊水电费的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。根据双方物业服务合同约定的物业服务费及公摊水电费标准，被告欠缴的物业服务费为103.24㎡×1.3元/月×24月=3221.09元，公摊水电费为103.24㎡×0.08元/月×24月=198.22元，故被告应向原告缴纳的物业服务费及公摊水电费总额为3221.09元+198.22元=3419.31元。被告辩称加新•新华花园的业主委员会与原告签订的《加
摘要
邹维富与金科物业服务集团有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终8629号上诉人（原审被告）:邹维富,男，1970年10月25日出生，汉族，住重庆市潼南区。被上诉人（原审原告）:金科物业服务集团有限公司,住所地重庆市江北区五里店五黄路侧“金科花园”，统一社会信用代码91500105450411798D。法定代表人：夏绍飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：童世彬，重庆兴潼律师事务所律师。委托诉讼代理人：……