物业服务合同纠纷 （2017）川08民终1341号
裁判要旨
原被告双方签订的《永昌?钰苑前期物业服务合同》及原告与小区业主委员会签订的《广元市永昌钰苑小区物业服务合同》，均系各双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，应属合法有效，被告作为《永昌?钰苑前期物业服务合同》的签订方、《广元市永昌钰苑小区物业服务合同》的业主方，均应履行两合同中所约定的义务。在原告履行了对小区物业管理和服务的义务后，被告理应依约向原告支付相关服务费用（物管费、垃圾清运费、公摊水电费等），原被告双方虽未根据《永昌?钰苑前期物业服务合同》进一步协商未售空置房的物管费计算标准，但根据《物业管理条例》第四十二条第二款的规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”，被告仍负有向原告交纳未售空置房的物管费的义务。故原告请求判令被告支付被告自用物业、出售前或出租前以及现存空置状况物业的物业服务费的请求，应予支持。庭审中，被告主张原告收取服务费应与其服务相一致，不同的物业应区别对待。该主张符合物业管理条例的精神，予以支持。对于空置物业，原告主张的垃圾清运费，公摊水电费，因该物业并无相应的服务产生，所涉及的相关收费理应区别对待。对此，原被告并无相关约
摘要
广元市昊达置业有限公司与广元市富兴物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川08民终1341号上诉人（原审被告）：广元市昊达置业有限公司，住所地四川省广元市利州区。法定代表人：张雯雯，总经理。委托诉讼代理人：王咸华，男，汉族，生于1960年3月6日，系该公司工作人员，现住四川省广元市利州区。委托诉讼代理人：王星分，女，汉族，生于1963年6月10日，现住四川省广元市利州区，系该公司职工。被上诉人（原审原告）：广元市富……