物业服务合同纠纷 （2017）冀10民终6046号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案被告李俊欣与原告宁远物业服务公司签订有《前期物业管理服务协议���，约定由原告为被告所在的小区提供物业服务，被告则向原告交纳物业服务费。现原告履行了合同义务，为被告所在小区提供了物业服务，被告亦没有提出原告所提供的物业服务存在瑕疵，被告依约应当交纳物业服务费及垃圾清运费，并应承担迟延交纳所应承担的滞纳金。被告称所购房屋配套地下室被邻居抢占，要求物业公司予以解决。本案所审理为物业服务合同纠纷，而抢占行为属于侵权，与本案并非同一诉讼法律关系，况还涉及到案外人（被告楼下邻居），无法一并审理，可依法另行解决。综上，原告所诉证据充分，合理合法，其诉讼请求应予支持。判决：被告李俊欣向原告廊坊宁远物业服务有限公司交纳自2009年1月至2016年12月物业服务费21395.70元、垃圾清运费270.00元，并承担违约金5930.00元。于判决生效后七日内履行。案件受理费480.00元，减半收取240.00元，由被告李俊欣负担。二审中，当事人均未提交新证据。原审认定的事实属实，本院予以确认，本院认为，上诉人李俊欣主张所购房屋配套地下室被邻居抢占，要求物业公司予以
摘要
李俊欣、廊坊宁远物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终6046号上诉人（原审被告）李俊欣，女，1957年12月22日出生，汉族，住址河北省廊坊市广阳区。委托代理人石志强，男，1954年9月15日出生，汉族，住址同上。系李俊欣丈夫。被上诉人（原审原告）廊坊宁远物业服务有限公司。地址河北省廊坊市和平丽景小区。法定代表人李昱静，该公司总经理。委托代理人肖林峰，河北天枢律师事务所律师。上诉人李俊……