物业服务合同纠纷 （2018）桂10民终1786号
裁判要旨
广西美之嘉物业服务有限公司与世纪飞龙公司于2016年12月1日签订《前期物业管理服务合同》，对业主具有约束力。汤贵翔作为文昌华府小区的业主，实际与广西美之嘉物业服务有限公司之间形成物业服务合同关系，汤贵翔应当按照物业前期服务合同支付物业管理费，但汤贵翔没有交纳，应承担履行交纳的义务。根据2016年12月1日签订的《前期物业管理服务合同》“物业服务费垃圾清运费等相关服务费用按每12个月为一个周期交纳，业主按每周期前5日内按时交纳”的约定，汤贵翔向广西美之嘉物业服务有限公司交纳物业管理费等相关费用自2016年12月至2017年11月的为一个周期交纳，即应当交纳到期物业管理费为70.19元/月×12月＝842.28元，同理电梯服务费为360元，专项维修费为210.6元。2017年12月至今，广西美之嘉物业服务有限公司没有与开发商或业主签订物业管理服务合同。因此其要求给付2017年12月以后的相关费用，没有事实依据，一审法院不予支持。广西美之嘉物业服务有限公司请求汤贵翔支付代收公摊电费、生活垃圾清运费、代收水费、二次加压电费等，因广西美之嘉物业服务有限公司未提供相关部门授权代收依据
摘要
广西美之嘉物业服务有限公司、汤贵翔物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂10民终1786号 上诉人（一审原告）：广西美之嘉物业服务有限公司，住所地：南宁市青秀区广园路**东波苑商铺****商铺。 法定代表人：潘忠俭，总经理。 委托诉讼代理人：陆长荣，男，1972年11月18日出生，该公司总经理，住南宁市兴宁区。 被上诉人（一审被告）：汤贵翔，男，1982年11月8日出生，壮族，公司职员，住广西靖西市。……