物业服务合同纠纷 （2018）晋03民终20号
裁判要旨
张某某欠美嘉乐阳泉公司物业管理费及生活垃圾费，事实清楚，证据确实，故美嘉乐阳泉公司的诉讼请求，该院予以支持。张某某称其房屋存在质量问题，美嘉乐阳泉公司多收电费，与本案不属于同一法律关系，故该院不予采纳。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决为：张某某在判决书生效后十日内支付山西美嘉乐物业管理有限公司阳泉分公司物业管理费4505元，生活垃圾费205元，共计4710元。本院二审期间，张某某向法庭提供照片34张证明窗户玻璃的质量问题及公共设施物业管理问题，提供停电通知一份证明物业随便停业主的电，提供电费电表收据证明物业多收取业主的费，提供《前期物业管理服务协议》、《业主手册》证明物业公司对以上协议内容均未做到。美嘉乐阳泉公司的委托诉讼代理人质证后认为，在34张照片中只有一张可以证明纠纷的时间和地点，其他都无法证明，且与本案没有关联性，该公司对张某某提供的照片不予认可，关于停电通知因在通知上没有任何单位公章该公司也不认可，电费电表收据与本案也并无关联性该公司不予认可，对张某某提供的《前期物业管理服务协议》、《业主手册》认可。本院对一审查明的事实
摘要
山西美嘉乐物业管理有限公司阳泉分公司与张某某物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋03民终20号上诉人（原审被告）：张某某。被上诉人（原审原告）：山西美嘉乐物业管理有限公司阳泉分公司。住所地：阳泉经济技术开发区上五渡颐康三区**号楼*单元*层***室。负责人：刘俊山，总经理。委托诉讼代理人：任某某，公司职工。委托诉讼代理人：史某某，公司职工。上诉人张某某因与被上诉人山西美嘉乐物业管理有限公司阳泉分公司（以下简称美嘉乐阳泉公……