物业服务合同纠纷 （2018）豫01民终3532号
裁判要旨
振兴物业公司与王振方签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应严格按照约定全面履行自己的义务。由于振兴物业公司名称变更为郑州美华物业管理有限公司，故振兴物业公司的权利和义务应由美华物业公司享有和承担。美华物业公司依照约定为王振方入住的小区提供了物业管理服务，王振方作为该小区业主应当根据上述协议的约定向美华物业公司交纳物业管理服务费。王振方拖欠物业管理服务费的行为已经构成违约，应当承担继续履行的责任，故对美华物业公司要求王振方支付物业管理服务费及违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。《前期物业管理服务协议》中约定，物业管理服务费收费标准为每月每平方米0.5元，涉案房屋建筑面积为124.31平方米，以此计算，2010年7月1日至2017年2月28日期间王振方应交纳的物业管理服务费为4972.4元（124.31平方米×0.5元／平方米/月×80个月），故美华物业公司要求王振方支付物业管理服务费4972.4元的诉讼请求，证据充分，理由正当，一审法院予以支持。《前期物业管理服务协议》约定，王振方逾期交纳物业服务费，应自逾期之日起向美华物业公司支付应缴费用每日千分之三
摘要
王振方、郑州美华物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3532号上诉人（原审被告）：王振方，男，1981年11月10日出生，汉族，现住郑州市管城回族区，身份证住址：郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：申书豪，河南千益律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘卓怡，河南千益律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郑州美华物业管理有限公司，住所地郑州市桐柏路43号。法定代表人：邵武，总经理。委托诉讼……