物业服务合同纠纷 （2018）鲁01民终118号
裁判要旨
沣润物业公司与开发商签订的前期物业服务协议系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，该协议合法有效，对全体业主具有拘束力。前期物业协议订立后，沣润物业公司按照合同约定内容履行了物业管理服务的义务，王泽礼在事实上接了受沣润物业公司所提供的物业服务后，应按照物业管理服务协议的约定履行付费义务。根据前期物业服务协议约定，电梯维护费用在物业服务费外另行收取。沣润物业公司按照0.2元每平方米每月收取电梯维保运行费用，未超过济南市政府有关部门制定的0.35元每平方米每月的基准价格，应予支持。关于沣润物业公司要求王泽礼支付自2013年3月1日至2017年8月31日期间（共计53个月，按照建筑面积123.98平方米×0.2元每平方米每月计算）的物业服务费，符合合同约定，数额应为1314元；沣润物业公司主张1291元，系对其权利的行使，一审法院予以认定。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：被告王泽礼于判决生效之日起10日内向原告济南沣润物业管理有限公司支付物业服务费1291元。二审中，王
摘要
王泽礼与济南沣润物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终118号上诉人（原审被告）：王泽礼，男，1955年7月13日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：戚秋华(王泽礼之妻)，女，1959年9月23日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：徐晓鹏，山东演达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南沣润物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：王敏，该公司经理。委托诉讼代理人：苏建波，男，该……