建设用地使用权出让合同纠纷 （2015）宜民初字第195号

原被告双方于2013年7月26日签订的《国有建设用地使用权出让合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行。合同签订后原告发现存在下列问题：1、宗地内有拆迁户尚未搬迁；2、宗地内部分原住民因拆迁补偿安置等问题不断阻工；3、S309省道的旧道路一直在项目宗地范围内通行；4、S309省道的新道路改道工程一直未确定线路标高。这些问题的存在导致原告的开发前期准备工作进展缓慢，直至被迫停工，不能实现其合同目的。故原告诉请解除原被告双方于2013年7月26日签订的《国有建设用地使用权出让合同》，符合相关法律规定，本院依法予以支持。被告同时应当返还原告已支付的土地出让定金5000万元及其资金占用利息，该利息按中国人民银行公布的银行同期贷款利率，从原告实际支付定金之日的2013年7月15日起计算至被告还清之日止。被告还应当赔偿原告支付的交易服务费172.5万元及其资金占用利息，该利息按中国人民银行公布的银行同期贷款利率，从原告实际支付该款之日的2013年8月13日起计算至被告付清之日止。关于原告诉请被告赔偿原告发生的项目开发前期设计、工程费用19884807.89元；企业管理费用2020163.99元；运

原被告双方于2013年7月26日签订的《国有建设用地使用权出让合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行。合同签订后原告发现存在下列问题：1、宗地内有拆迁户尚未搬迁；2、宗地内部分原住民因拆迁补偿安置等问题不断阻工；3、S309省道的旧道路一直在项目宗地范围内通行；4、S309省道的新道路改道工程一直未确定线路标高。这些问题的存在导致原告的开发前期准备工作进展缓慢，直至被迫停工，不能实现其合同目的。故原告诉请解除原被告双方于2013年7月26日签订的《国有建设用地使用权出让合同》，符合相关法律规定，本院依法予以支持。被告同时应当返还原告已支付的土地出让定金5000万元及其资金占用利息，该利息按中

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)宜民初字第195号原告：宜宾丽雅置地有限责任公司。住所地：四川省宜宾市翠屏区南岸航天路中段。法定代表人：冯涛，董事长。委托诉讼代理人：高玉林，北京市竞天公诚（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨尚科，北京市竞天公诚（成都）律师事务所律师。被告：四川省兴文县国土资源局。住所地：四川省兴文县东大街。法定代表人：涂治江，局长。委托诉讼代理人：杨宗……