房屋租赁合同纠纷 （2017）云23民终1340号

本案处理的是房屋租赁合同关系。根据卢保良、卢保林与陈玲艳于2009年3月24日签订的《租赁合同》，均系双方当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的禁止性规定，双方均应严格按所签订的《租赁合同》约定事项执行。合同履行中，陈玲艳与夏万曾在在征得原房东即卢保良、卢保林同意后签订了《合伙经营协议》，夏万曾即取得金龙客栈龙楼的经营权，夏万曾也按约定支付了卢保良、卢保林2015年8月1日至2016年7月31日的租金180000元。根据陈玲艳与卢保良、卢保林所签订的《租赁合同》相关条款的约定，夏万曾即已成为该租赁合同中乙方的权利义务主体，应受《租赁合同》条款及其内容的约束。在夏万曾与罗丽芬承包协议的履行过程中，因其所租赁房屋（即金龙客栈龙楼）所有权被变更到第三人名下，导致夏万曾与罗丽芬的承包协议仅履行至2015年8月即终止。根据合同的相对性原则，夏万曾已交纳给卢保良、卢保林自2015年8月1日至2016年7月31日的年租金180000元，扣除罗丽芬于2015年9月份支付夏万曾的8月份租金10000元，被告卢保良、卢保林应退还夏万曾已交付的租金170000元。对夏万曾的诉请，有事实法律依据部分本院

本案处理的是房屋租赁合同关系。根据卢保良、卢保林与陈玲艳于2009年3月24日签订的《租赁合同》，均系双方当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的禁止性规定，双方均应严格按所签订的《租赁合同》约定事项执行。合同履行中，陈玲艳与夏万曾在在征得原房东即卢保良、卢保林同意后签订了《合伙经营协议》，夏万曾即取得金龙客栈龙楼的经营权，夏万曾也按约定支付了卢保良、卢保林2015年8月1日至2016年7月31日的租金180000元。根据陈玲艳与卢保良、卢保林所签订的《租赁合同》相关条款的约定，夏万曾即已成为该租赁合同中乙方的权利义务主体，应受《租赁合同》条款及其内容的约束。在夏万曾与罗丽芬承包协议的履行

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云23民终1340号上诉人（原审原告）：夏万曾，男，1944年8月23日生，住云南省楚雄市。委托诉讼代理人：彭大勇，云南精益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢保良，男，1965年4月7日生，住云南省曲靖市。被上诉人（原审被告）：卢保林，男，1976年3月15日生，住云南省曲靖市。被上诉人（原审被告）：陈玲艳，女，1973年12月2……