商品房销售合同纠纷 （2021）豫09民终190号

本案系商品房买卖合同纠纷。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已经竣工验收合格的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付房价款的合同。根据2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条、第十七条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称和住所；（二）商品房的基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等。而商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。本案双方于2013年4月19日所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人在协商一致的情况下的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，对双方当事人均具有约束力。该合同签订后，双方均按《商品房买卖合同》约定履行了各自的权利和义务，张来明在交纳了约定的房价款后，并按照合同附件四《合同补充协议》的约定交纳了天然气接口费2,700元。现本案争议焦点是：华龙经济公司所收取的天然气接口费2,700元是否违反合同约定，是否违反法律、法规的强制性规定，张来明要求华龙经济公司返还该2,700元

本案系商品房买卖合同纠纷。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已经竣工验收合格的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付房价款的合同。根据2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条、第十七条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称和住所；（二）商品房的基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等。而商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。本案双方于2013年4月19日所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人在协商一致的情况下的真实意思

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫09民终190号上诉人（原审原告）：张来明，男，1967年11月12日出生，汉族，住濮阳市华龙区。被上诉人（原审被告）：濮阳市华龙经济开发有限公司，住所地濮阳市市开州路南段工行家属院内。法定代表人：张拥军，该公司经理。委托诉讼代理人：祝楠，河南泽民律师事务所律师。上诉人张来明因与被上诉人濮阳市华龙经济开发有限公司（以下简称华龙经济公司）商品房……