金融借款合同纠纷 （2019）皖0602民初950号
裁判要旨
中行淮北分行与豆冬冬、亿佳公司签订的《个人一手住房贷款合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。 合同签订后，中行淮北分行已经按照借款合同的约定向豆冬冬提供了借款，豆冬冬取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担相应责任，豆冬冬多次逾期偿还借款，已经成就了合同约定的中行淮北分行宣布贷款提前到期的条件。 在豆冬冬尚未得到中行淮北分行宣布到期通知前，其合同义务内容尚未发生改变，故应以起诉状副本送达之日（即2019年10月22日）为贷款到期日。 中行淮北分行要求豆冬冬提前偿还下余的借款本息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 关于中行淮北分行请求对抵押物行使优先受偿权问题。 抵押预告登记与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生的抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。 中行淮北分行作为房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满时对该房屋办理抵押登记的请求权，并可
摘要
中国银行股份有限公司淮北分行与豆冬冬、淮北市亿佳房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0602民初950号原告：中国银行股份有限公司淮北分行，住所地安徽省淮北市古城路**。 负责人：周强，该行行长。 委托诉讼代理人：梁云，安徽亚星律师事务所律师。 被告：豆冬冬，男，汉族，1992年1月26日生，住安徽省杜集区。 被告：淮北市亿佳房地产开发有限公司，，住所地安徽省淮北市相山区人民路北相阳路西新城国际****法定代表人：王振国，……