物业服务合同纠纷 （2016）沪02民终1853号

公民、法人的合法民事权益受法律保护。旭华公司作为朱胜文居住小区的物业管理单位，已按照《物业服务合同》履行了物业服务职责。朱胜文作为该小区的业主，理应按照合同约定支付相应的物业管理费，故旭华公司要求朱胜文支付自2013年11月1日起至2015年4月30日止物业管理费的诉请，法院予以支持。鉴于朱胜文存在拖欠物业管理费的事实，旭华公司要求朱胜文支付上述欠款逾期付款违约金的诉讼请求符合合同约定，法院亦予以支持。但旭华公司计算的物业管理费和逾期付款违约金金额有误，法院依法予以调整。朱胜文经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响法院依据查明的事实依法作出判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、朱文胜应于判决生效之日起十日内支付上海旭华物业管理有限公司自2013年11月1日起至2015年4月30日止的物业管理费人民币12，595.68元；二、朱文胜应于判决生效之日起十日内支付上海旭华物业管理有限公司上述欠款的逾期付款违约金人民币8，628.04元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人

公民、法人的合法民事权益受法律保护。旭华公司作为朱胜文居住小区的物业管理单位，已按照《物业服务合同》履行了物业服务职责。朱胜文作为该小区的业主，理应按照合同约定支付相应的物业管理费，故旭华公司要求朱胜文支付自2013年11月1日起至2015年4月30日止物业管理费的诉请，法院予以支持。鉴于朱胜文存在拖欠物业管理费的事实，旭华公司要求朱胜文支付上述欠款逾期付款违约金的诉讼请求符合合同约定，法院亦予以支持。但旭华公司计算的物业管理费和逾期付款违约金金额有误，法院依法予以调整。朱胜文经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响法院依据查明的事实依法作出判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1853号上诉人（原审被告）朱文胜，男，1968年11月13日出生，汉族，住所地浙江省温岭市。委托代理人梁攀峰，男，汉族，1983年12月29日出生，户籍地浙江省台州市。被上诉人（原审原告）上海旭华物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人赵军，总经理。委托代理人毛英法。上诉人朱文胜因物业服务合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（20……