房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0115民初34756号
裁判要旨
原、被告签订的《上海市公有住房承租权转让合同》及《补充协议》均系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。 根据双方《补充协议》第二条的约定，可见对系争房屋室内是否能铺设排污管道系双方履行合同的关切点，且为此双方特别约定了合同解除的免责条款。 现根据原、被告陈述，系争房屋并不具备在室内铺设排污管道的条件，故即使居间方安排管道排污装修人员进行了室内排污管道的铺设，最终仍无法通过物业公司许可，被告作为系争房屋承租人对此系明知，且对该后果应承担责任，故原告以室内排污管道无法铺设为由主张合同解除，符合《补充协议》约定，本院予以准许，双方合同于被告收到原告解除函之日即2018年11月23日解除。 根据补充协议约定，被告应于合同解除3日内无息返还房款，故原告诉请返还房款，本院予以支持。 同时，补充协议中对逾期返还情况下的违约责任未作约定，但利息作为法定孳息，原告主张利息损失，可予支持，利率标准可参照贷款利率。 至于原告主张的诉请4，原告作为购房人对其买受的系争房屋亦有谨慎审核的义务，双方合同附件一中对卫生间系公用的状态已作了记载，原告对此未予审核，其亦有过错，故对其主张的诉请4本院不予支持。
摘要
舒蕾与林秀容房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初34756号原告(反诉被告)：舒蕾，女，1981年7月29日生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：薛腾，上海彤泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈露，上海彤泰律师事务所律师。 被告(反诉原告)：林秀容，女，1977年11月18日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：王福妹，上海银萌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐……