房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1102民初7925号

原、被告签订的双方租赁合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，系有效合同，原、被告均应按合同履行义务。 田玉宁已经将涉案房屋交付**，履行了自己的义务，**应当按约足额支付租金。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁”及二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，双方租房协议虽约定期限至2018年11月12日，但**继续使用房屋，田玉宁未提出异议，故双方之间的租赁合同继续有效，但属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，但双方均应提前告知对方。 但**、白磊在离开房屋时却未告知田玉宁并及时处理房租、拖欠水电费的问题，在田玉宁发现联系后，二人仍未及时归还房屋钥匙，导致田玉宁开锁后修理了玻璃门等，**、白磊对租赁纠纷的发生存在明显过错。 本院考虑田玉宁在2019年4月份已经得知二人不再租赁房屋，也已经进入房屋，对相关物品进行了修理，其应

田玉宁与王芳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

山东省日照市东港区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1102民初7925号原告：田玉宁，男，1969年1月24日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：**，女，1989年10月4日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 委托诉讼代理人：白磊，男，1989年9月29日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 原告田玉宁诉被告**房屋租赁合同一案，本院于2019年10月16日立案受理后，依法适用简易程……