确认合同无效纠纷 （2014）二中民终字第08830号

根据查明的事实，孙鹏飞从涉案房屋的产权单位北京房开置业股份有限公司处承租公房，其对该房屋仅有居住、使用的权利，并无处分权。孙鹏飞与李建武签订购房协议书，将承租房屋使用权转让，现产权单位明确表示不认可孙鹏飞的转让行为，其亦未于转让后获得处分权，故该协议因孙鹏飞不具有相应处分权利而应为无效。李建武的上诉请求，缺乏法律依据，本院不予支持。原审法院适用法律正确，但判决对房号的描述有误，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，本院判决如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2014）西民初字第10850号民事判决书；二、孙鹏飞与李建武于二〇〇五年七月九日签订的关于北京市西城区×××小区5号楼12单元002房屋的购房协议书无效。一审案件受理费35元、二审案件受理费70元，均由孙鹏飞负担（一审案件受理费已交纳、二审案件受理费于本判决生效后七日内交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　顾国增代理审判员　　李俊晔代理审判员　　李　淼二〇一四年十月十七日书　记　员　　张　璐

根据查明的事实，孙鹏飞从涉案房屋的产权单位北京房开置业股份有限公司处承租公房，其对该房屋仅有居住、使用的权利，并无处分权。孙鹏飞与李建武签订购房协议书，将承租房屋使用权转让，现产权单位明确表示不认可孙鹏飞的转让行为，其亦未于转让后获得处分权，故该协议因孙鹏飞不具有相应处分权利而应为无效。李建武的上诉请求，缺乏法律依据，本院不予支持。原审法院适用法律正确，但判决对房号的描述有误，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，本院判决如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2014）西民初字第10850号民事判决书；二、孙鹏飞与李建武于二〇〇五年七月九日签订的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第08830号上诉人（原审被告）李建武，男，1949年10月8日出生。被上诉人（原审原告）孙鹏飞，男，1959年6月27日出生。委托代理人王欣，北京市首创律师事务所律师。委托代理人闵学晶，北京市首创律师事务所律师。上诉人李建武因确认合同无效纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2014）西民初字第10850号民事判决，向本院提起上诉。本院……