农村建房施工合同纠纷 （2015）昌中民一终字第214号

2012年3月20日，原告范发琪、被告马贵签订的建房合同1份，是双方当事人真实意思表示，双方签订的建房合同合法有效。对于一、二层的面积，原、被告同意按400平方米计算，一、二层每平方的单价为1100元、地下室每平方米为550元，原、被告均无异议，本院予以确认。对于原告主张的地下室的面积是按217.8平方米（包括地下室面积为200平方米、地下室走廊面积为17.8平方米）被告认可地下室的面积为200平方米，对于地下室走廊面积为17.8平方米，不应计算，原审法院认为，该地下室走廊的面积属于原告给被告建造的房屋的附属设施，不应计算在工程的总面积中，故对原告主张的地下室面积，应确认为200平方米。综上，对原告的剩余工程款，应确认为85000元{（地上1100元每平方米×400平方米＋地下室550元每平方米×200平方米）-被告已付工程款465000元}。原告范发琪主张的除合同之外的工程款32710元（包括增加了原瓷砖的差价款3995元、5个型材门款13000元、修建厨房的人工工资4730元、施工中人为造成返工费用480元、散水多打2米费用2800元、增肌构造柱费用7705元）。对于其中5个型材门

2012年3月20日，原告范发琪、被告马贵签订的建房合同1份，是双方当事人真实意思表示，双方签订的建房合同合法有效。对于一、二层的面积，原、被告同意按400平方米计算，一、二层每平方的单价为1100元、地下室每平方米为550元，原、被告均无异议，本院予以确认。对于原告主张的地下室的面积是按217.8平方米（包括地下室面积为200平方米、地下室走廊面积为17.8平方米）被告认可地下室的面积为200平方米，对于地下室走廊面积为17.8平方米，不应计算，原审法院认为，该地下室走廊的面积属于原告给被告建造的房屋的附属设施，不应计算在工程的总面积中，故对原告主张的地下室面积，应确认为200平方米。综上，

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民一终字第214号上诉人（原审原告）：范发琪，男，汉族，1973年5月5日出生。委托代理人：郭树雄，呼图壁县园户村法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：马贵，男，回族，1974年4月15日出生。上诉人范发琪与上诉人马贵因农村建房施工合同纠纷一案，不服呼图壁县人民法院（2014）呼民初字第458号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015……