排除妨害纠纷 （2017）鲁13民终4030号

原、被告于2008年1月1日签订的厂房租赁合同，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。租赁期间届满后，双方协商以原合同载明的租金继续由被告承租，但未再签订书面协议，故应当视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。被告于2014年9月7日向原告交纳了4年的租金共计20000元，原告称退回5000元，实收15000元，但未提供有效证据证实，故本院对被告交纳租赁20000元的事实予以认定，结合双方于2008年1月1日签订的厂房租赁合同，此后不定期租赁合同的实际履行期限为4年，自2013年1月1日至2016年12月31日。截至2016年12月31日，租赁期间届满，原告不同意由被告继续承租，被告应当及时返还租赁物。现原告要求排除妨碍、恢复原状，搬离供销社煤肥组大院，于法有据，本院予以支持。租赁期间届满后，被告拒不搬出，给原告的经营使用造成损失，原告要求被告按照租赁费的标准折算占用费，本院亦予支持。占用费为13.7元/天（5000元÷365天），自租期届满之日算至履行完毕之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国侵权责

原、被告于2008年1月1日签订的厂房租赁合同，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。租赁期间届满后，双方协商以原合同载明的租金继续由被告承租，但未再签订书面协议，故应当视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。被告于2014年9月7日向原告交纳了4年的租金共计20000元，原告称退回5000元，实收15000元，但未提供有效证据证实，故本院对被告交纳租赁20000元的事实予以认定，结合双方于2008年1月1日签订的厂房租赁合同，此后不定期租赁合同的实际履行期限为4年，自2013年1月1日至2016年12月31日。截至2016年12月31日，租赁期间届满，原告不同意由被告继续承租，

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁13民终4030号上诉人（原审被告）：严立金，男，1961年9月13日出生，汉族，住莒县.委托诉讼代理人：刘晓明，山东阳都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沂南县蒲汪供销合作社。法定代表人：李荣国，主任。委托诉讼代理人：曹山勋，山东弘元律师事务所律师。上诉人严立金因排除妨害纠纷一案，不服沂南县人民法院（2017）鲁1321民初528号民事……