确认合同无效纠纷 （2015）大民三终字第01541号

法律保护农村土地承包当事人的合法权益。本案案涉土地为位于普兰店市大谭镇孙店社区石山集市南面四亩土地的承包经营权，本案的争议焦点为该份协议书是否有效：首先，该处土地的性质。对此，原、被告在庭审中双方认可，该土地原是石山小学的校舍，昔日为村办小学，村里无偿拿出土地供学校使用，则现在小学搬走后，该处土地应当恢复原状，仍然是村集体的土地，土地性质应为集体所有。其次，该份协议书是否有效。对此，第一、作为该土地的原始使用人石山小学，与村集体并未签订承包合同，也没有约定使用期限，该土地为村集体无偿交给小学使用。因王振堂是从石山村小学处流转到的土地，且当时知情该土地的性质及来龙去脉，则其权利应当和石山小学相同，孙店居委会有权利随时收回该土地的使用权。则徐敦品在庭审中虽然陈述其不知情该土地是何种性质，但其称知道王振堂和石山小学校长有协议，并不是善意相对方，无法依据和王振堂之间私下的协议取得该土地的使用权。王振堂、徐敦品在庭审中提出，该份协议有村委会的印章认可，经大连恒锐物证司法鉴定所鉴定徐敦品提供的协议书上的印章和孙店居委会提供检材的印章是同一枚，虽然孙店居委会主张被告的印章为虚假的，但并没有相应得证据

法律保护农村土地承包当事人的合法权益。本案案涉土地为位于普兰店市大谭镇孙店社区石山集市南面四亩土地的承包经营权，本案的争议焦点为该份协议书是否有效：首先，该处土地的性质。对此，原、被告在庭审中双方认可，该土地原是石山小学的校舍，昔日为村办小学，村里无偿拿出土地供学校使用，则现在小学搬走后，该处土地应当恢复原状，仍然是村集体的土地，土地性质应为集体所有。其次，该份协议书是否有效。对此，第一、作为该土地的原始使用人石山小学，与村集体并未签订承包合同，也没有约定使用期限，该土地为村集体无偿交给小学使用。因王振堂是从石山村小学处流转到的土地，且当时知情该土地的性质及来龙去脉，则其权利应当和石山小学相同

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第01541号上诉人（原审被告）：徐敦品。委托代理人：徐展，系辽宁达练律师事务所律师。委托代理人：王斌，系辽宁达练律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：普兰店市大谭街道孙店社区居民委员会。住所地：辽宁省普兰店市大谭镇孙店村杨底屯。法定代表人：邴盛财，该社区主任。委托代理人：梁振辉，系普兰店市三十里堡街道办事处法律服务所法律工作者。原审……