建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）日民一终字第556号

金海公司与恒泰公司签订的土地使用确认书系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，予以确认。本案争议的焦点问题为：金海公司是否享有先履行抗辩权；对金海公司主张的各项欠款，恒泰公司是否应当承担付款责任。（一）关于金海公司是否享有先履行抗辩权的问题。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”，本案中，金海公司、恒泰公司签署的土地使用确认书中关于“在以上合作用地中，乙方拥有合作用地中约30亩土地使用权，乙方用地区域中包含日开国用（2007）第0725号土地使用证项下10507平方米的土地使用权，取得该部分土地使用权的价款费用已由乙方在办理土地使用权证时支付，该10507平方米的土地使用权甲方应于2009年11月23日前配合办理到乙方名下，该10507平方米土地区域由乙方在约定区域内指定”的约定，并不能确认双方系对支付土地使用权转让款及办理土地使用权过户的先后履行顺序的约定，因此，金海公司以恒泰公司未支付土地转让款为由要求确认其享有先履行

金海公司与恒泰公司签订的土地使用确认书系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，予以确认。本案争议的焦点问题为：金海公司是否享有先履行抗辩权；对金海公司主张的各项欠款，恒泰公司是否应当承担付款责任。（一）关于金海公司是否享有先履行抗辩权的问题。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”，本案中，金海公司、恒泰公司签署的土地使用确认书中关于“在以上合作用地中，乙方拥有合作用地中约30亩土地使用权，乙方用地区域中包含日开国用（2007）第0

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）日民一终字第556号上诉人（原审原告）：山东金海玻璃有限公司，住所地日照市东港区奎山工业园绍兴路东侧。法定代表人：李宗永，该公司董事长。委托代理人：杜作家，山东名律律师事务所律师。委托代理人：李宗春，山东名律律师事务所律师。上诉人（原审被告）：日照恒泰包装有限公司，住所地日照市东港区奎山街道绍兴路北段。法定代表人：赵宗玉，该公司董事长。委托代理……