房屋买卖合同纠纷 （2019）浙03民终5632号

根据瑞安市自然资源和规划局复函，涉案房屋不具备不动产登记条件，因此蔡笃贤请求蔡笃祥办理初始登记和过户登记手续的诉讼请求，不予支持。民事争议的存在是民事诉讼的前提，本案双方当事人对合同效力不存在争议，蔡笃贤无须以诉讼方式确认合同效力，因此其对第一项诉讼请求不具有诉的利益，不予处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决：驳回蔡笃贤的诉讼请求。本案受理费2900元，减半收取1450元，由蔡笃贤负担。本院二审期间，蔡笃贤提供了三份瑞安市私人建房使用宅基地申请表（其中一份为申请建房两间），证明涉案房屋所在楼幢其他五间房屋的宅基地申请建房情况，进而证明涉案房屋不是违章建筑。本院认为，上述三份瑞安市私人建房使用宅基地申请表及蔡笃贤一审提供的一份瑞安市私人建房使用宅基地申请表均系来源于瑞安市自然资源和规划局的档案材料，且系涉案房屋同一幢其他五间房屋的建房审批材料，虽然各户系单独申请审批，但每所附的宗地草图上均记载该地块建设的一共为六间，并标注申请建设的该间房屋的所在位置，上述证据符合证据真实性、合法性、关联性要件，本院

根据瑞安市自然资源和规划局复函，涉案房屋不具备不动产登记条件，因此蔡笃贤请求蔡笃祥办理初始登记和过户登记手续的诉讼请求，不予支持。民事争议的存在是民事诉讼的前提，本案双方当事人对合同效力不存在争议，蔡笃贤无须以诉讼方式确认合同效力，因此其对第一项诉讼请求不具有诉的利益，不予处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决：驳回蔡笃贤的诉讼请求。本案受理费2900元，减半收取1450元，由蔡笃贤负担。本院二审期间，蔡笃贤提供了三份瑞安市私人建房使用宅基地申请表（其中一份为申请建房两间），证明涉案房屋所在楼幢其他五间房屋

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5632号上诉人（原审原告）：蔡笃贤，男，1935年5月16日出生，汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人：孔晓兵，浙江合一律师事务所律师。委托诉讼代理人：林迎春，浙江合一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡笃祥，男，1941年5月19日出生，户籍所在地瑞安市。上诉人蔡笃贤与被上诉人蔡笃祥因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省瑞安市人民法院（……