破产债权确认纠纷 （2019）苏05民终10018号
裁判要旨
《最高人民法院〈关于审理破产企业案件若干问题的规定〉》第七十一条规定：下列财产不属于破产财产：（五）特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物。商品房买卖属于特定物买卖，案涉商品房虽未办理产权，但是通过庭审调查，宏大公司支付澳格公司的购房款为之前澳格公司向宏大公司的借款，澳格公司以在建的商品房预售的形式与宏大公司签订《商品房买卖合同》，属于为其对外借款的担保，宏大公司以支付全部购房款为由主张案涉13套房产为其个人财产不属于澳格公司的破产财产，无事实和法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回宏大建设集团有限公司的诉讼请求。案件受理费26800元，由宏大建设集团有限公司负担。二审经审理查明的事实与一审一致。二审中，宏大公司提供了三份单位工程竣工验收证明书，分别是2004年3月29日竣工的江南人家商业E楼，2004年3月20日竣工的江南人家D、未注明竣工日期、验收日期的江南人家1B工程，以此证明宏大公司购买的商品房已经通过竣工验收。澳格公司质证认为上述三份竣工验收证明书并非指向宏大公司购买的13套房屋，而是澳格公司的江南人家一期建设项目
摘要
《最高人民法院〈关于审理破产企业案件若干问题的规定〉》第七十一条规定：下列财产不属于破产财产：（五）特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物。商品房买卖属于特定物买卖，案涉商品房虽未办理产权，但是通过庭审调查，宏大公司支付澳格公司的购房款为之前澳格公司向宏大公司的借款，澳格公司以在建的商品房预售的形式与宏大公司签订《商品房买卖合同》，属于为其对外借款的担保，宏大公司以支付全部购房款为由主张案涉13套房产为其个人财产不属于澳格公司的破产财产，无事实和法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回宏大建设集团有限公司的诉讼请求。案件受理费2680
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏05民终10018号上诉人（原审原告）：宏大建设集团有限公司，住所地南京市江北新区南京软件园（西区）团结路100号，统一社会信用代码91320583138142917X。法定代表人：韩立保，该公司副董事长。委托诉讼代理人：李博，该公司员工。被上诉人（原审被告）：昆山澳格房地产开发有限公司，住所地苏州市高新区竹园路209号财富广场2楼603室，……