房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1102民初1327号
裁判要旨
李海洋、邢正燕举证的证据均符合证据的客观性、合法性，且与本案具关联性，本院对其证明效力予以确认。 依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对李海洋、邢正燕主张的部分事实予以确认。 根据双方签订的《商品房预售合同》第十二条约定：如申城置业公司未能在2016年6月30日前交付房屋，应当向买方支付违约金，违约金按照买方已支付的房价款日万分之一计算，违约金自本合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止；逾期超过180天，双方协议解决，若解决无效，向滁州市人民法院起诉。 申城置业公司未能在2016年6月30日前交付房屋，应当按照双方的合同约定向李海洋、邢正燕支付逾期交房违约金。 经计算，自2016年7月1日至2019年1月16日期间的违约金为38130元（410000元×日万分之一×930天），对于吕伟、罗克燕诉讼请求的超出部分，本院不予支持。 关于原告李海洋、邢正燕要求被告赔偿两年租房损失的主张，因原告李海洋、邢正燕未能举证充分证据证明，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告滁州市申城置业有限公司于判
摘要
李海洋、邢正燕与滁州市申城置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1102民初1327号原告：李海洋，男，1989年11月10日出生，汉族，住安徽省来安县。 原告：邢正燕，女，1987年7月9日出生，汉族，住安徽省来安县。 委托诉讼代理人：李海洋，身份信息同上，系邢正燕丈夫。 被告：滁州市申城置业有限公司，住所地安徽省滁州市经济技术开发区菱溪路，统一社会信用代码913411006973914699。 法定……