居间合同纠纷 （2021）湘02民终864号

本案系居间合同纠纷。双方签订的协议书系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告和鑫房地产公司系专门从事房地产开发业务的企业，对玉桂小区的开发合作需要具备的条件以及相关手续应该是清楚明晰的，在原告和鑫房地产公司与湖南长株潭国际物流有限公司签订《玉桂小区棚改项目定向开发合同》后，被告王光杰作为居间人已经完成其应尽的合同义务。至于原告和鑫房地产公司和湖南长株潭国际物流有限公司在履行《玉桂小区棚改项目定向开发合同》中发生争议，不是被告王光杰的责任，王光杰亦无权干涉。并且双方的纠纷已经在人民法院得以解决。原告诉称要求被告退还1200000元居间费的诉讼请求，与法律规定相悖，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：驳回原告株洲和鑫房地产开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费15600元，减半收取7800元，保全费5000元，合计12800元，由原告株洲和鑫房地产开发有限责任公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。另本院对一审证据的采信和事实的认定予以确认。本院认为，本案系居间合同纠纷。本案的争议焦点是：上诉人和鑫公司的上

本案系居间合同纠纷。双方签订的协议书系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告和鑫房地产公司系专门从事房地产开发业务的企业，对玉桂小区的开发合作需要具备的条件以及相关手续应该是清楚明晰的，在原告和鑫房地产公司与湖南长株潭国际物流有限公司签订《玉桂小区棚改项目定向开发合同》后，被告王光杰作为居间人已经完成其应尽的合同义务。至于原告和鑫房地产公司和湖南长株潭国际物流有限公司在履行《玉桂小区棚改项目定向开发合同》中发生争议，不是被告王光杰的责任，王光杰亦无权干涉。并且双方的纠纷已经在人民法院得以解决。原告诉称要求被告退还1200000元居间费的诉讼请求，与法律规定相悖，原审法院不予支持。据此

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终864号上诉人（原审原告）：株洲和鑫房地产开发有限责任公司，住所地：湖南省株洲市石峰区杉木塘。法定代表人：李涛，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陈小明，株洲市法学会法律服务中心法律工作者。代理权限为特别授权（即代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解，提起反诉、上诉或申请撤诉，签收法律文书等诉讼权利）。被上诉人（原审被告）：王光杰，男，汉族……