农村土地承包合同纠纷 （2015）桂市民一终字第252号

一、关于讼争土地是家庭联产承包土地还是属于其他方式承包的土地的问题。根据《中华人民共和国土地承包法》第二十七条的规定：承包方依法、自愿交回的承包地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。被上诉人王小英于1990年将本组村民肖顺华退回的责任田进行承包，该行为是符合法律规定的。农村土地承包法规定的承包方式，除家庭联产承包外，还有其他方式承包，而其他方式承包仅指无人承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。本案讼争的土地不是荒山、荒沟、荒丘、荒滩而是基本农田，故被上诉人的承包方式应当归为家庭联产承包方式。二、关于上诉人要求解除事实上的土地承包合同的诉请是否应当得到支持的问题。被上诉人王小英于1990年将本组村民肖顺华退回的责任田进行承包，虽然1999年第二次延包时并未将该讼争土地登记在承包证上，但被上诉人一直对该讼争土地进行管业，且依法保护和合理利用该土地，维持着土地的农业用途。在长达十余年的时间里，上诉人对讼争土地由被上诉人承包使用都没有提出过异议，因此上诉人与被上诉人的事实承包合同关系已经成立。根据《中华人民共和国土地承包法》的有关规定，承包期内，承包人没有损害承包地和农业资源的行为，发包

一、关于讼争土地是家庭联产承包土地还是属于其他方式承包的土地的问题。根据《中华人民共和国土地承包法》第二十七条的规定：承包方依法、自愿交回的承包地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。被上诉人王小英于1990年将本组村民肖顺华退回的责任田进行承包，该行为是符合法律规定的。农村土地承包法规定的承包方式，除家庭联产承包外，还有其他方式承包，而其他方式承包仅指无人承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。本案讼争的土地不是荒山、荒沟、荒丘、荒滩而是基本农田，故被上诉人的承包方式应当归为家庭联产承包方式。二、关于上诉人要求解除事实上的土地承包合同的诉请是否应当得到支持的问题。被上诉人王小英于1990年

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民一终字第252号上诉人（一审原告）广西资源县资源镇城关村第四村民组。住所地：广西资源县资源镇城西延北路。诉讼代表人唐纯江，该组组长。委托代理人赵丹宁，广西务诚律师事务所律师。被上诉人（一审被告）王小英，女。委托代理人贺祯，广西法治律师事务所律师。上诉人广西资源县资源镇城关村四组因与被上诉人王小英土地承包合同纠纷一案，不服广西壮族自……