返还原物纠纷 （2019）苏01民终7256号

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，张秀英、政嫣然系案涉房屋的不动产权利人，对案涉房屋享有占有、使用、收益及处分的权利。郁某曾向法院提起诉讼，主张对案涉房屋享有相应份额，法院判决驳回其诉讼请求。现该判决已生效。郁澍琦向法院提起诉讼，要求继承案涉房屋，但已撤回起诉。一审法院认为，现有证据不能证明郁某及第三人郁澍琦对案涉房屋享有相应的份额，或者有其他合法占有、使用的事由。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，故法院对于政嫣然、张秀英要求郁某及第三人将案涉房屋清空并返还之诉请予以支持。关于占有使用费，郁某无合法事由占有案涉房屋拒不返还，侵害了政嫣然、张秀英的所有权并造成了损失，故法院对于政嫣然、张秀英主张的占有使用费予以支持。虽郁某自开发商处接收并实际控制案涉房屋，但政爱辉去世即继承开始后，因案涉房屋的权属及属于遗产范围的份额、归属等事由均处于待定状态，至政嫣然、张秀英取得案涉房屋的不动产登记时物权归属才明确，故占有使用费应自此时起算，结合同住宅小区内相同或类似面积房屋的出租价格，法院确定郁某按如下方式支付

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，张秀英、政嫣然系案涉房屋的不动产权利人，对案涉房屋享有占有、使用、收益及处分的权利。郁某曾向法院提起诉讼，主张对案涉房屋享有相应份额，法院判决驳回其诉讼请求。现该判决已生效。郁澍琦向法院提起诉讼，要求继承案涉房屋，但已撤回起诉。一审法院认为，现有证据不能证明郁某及第三人郁澍琦对案涉房屋享有相应的份额，或者有其他合法占有、使用的事由。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，故法院对于政嫣然、张秀英要求郁某及第三人将案涉房屋清空并返还之诉请予以支持。关于占有使用费，郁某无合法事由

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终7256号上诉人（原审原告）：张秀英，女，1929年2月5日生，汉族，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：龚平，男，1959年3月29日生，汉族，住南京市玄武区。上诉人（原审原告）：政嫣然，女，1999年5月12日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：常岚，女，1971年6月22日生，汉族，住南京市鼓楼区。以上两上诉人共同委托诉讼代理……