借款合同纠纷 （2019）川1902执异44号
裁判要旨
被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 异议人与被执行人于2013年1月30日签订的《商品房认购协议》的效力已为（2019）川1902民初1955号民事判决书确认；且异议人支付了全部购房款，其占有、使用涉案房产的行为并不违反相关法律规定；未办理过户登记手续是基于被执行人的原因，异议人对此没有过错。 异议人解除查封的请求成立，本院予以支持。 法院查封被执行人房产是否超标系被执行人主张异议的范畴，案外人无权提出异议；异议人主张本院查封被执行人房产超标，于法无据，本院不予审查。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(十一)项、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（二）项之规定，裁定如下： 中止对巴中市巴州区人民法院（2016）川1902执1160号执行裁定书查封的被执行人巴中新时代房产公司开发的位于巴中市巴州区“富力锦
摘要
杨杰、杨利平、谢群华等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省巴中市巴州区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川1902执异44号 异议人（案外人）：杨杰，男，生于1964年，汉族，大学文化，居民，住巴中市巴州区。 申请执行人：杨利平，男，生于1970年，汉族，初中文化，个体工商户，住巴中市巴州区。 申请执行人：谢群华，女，生于1968年，汉族，小学文化，个体工商户，住巴中市巴州区。 被执行人：四川省巴中新时代房地产开发有限公司。 法定代……