房屋租赁合同纠纷 （2020）粤19民终9730号

本案为房屋租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人彭敏明上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的上诉和答辩，本院分析如下：关于先第公司能否解除案涉租赁合同的问题。案涉租赁合同约定，彭敏明出租给第三者时，需遵守国家规定的环保政策，保证不出租给污染企业、环保未达要求者，出现环保投诉等问题时先第公司有权收回房屋，不出租，所造成的任何损失，由彭敏明自己承担，先第公司不给彭敏明任何补偿与赔偿。彭敏明与第三人金秀英于2018年8月17日签订《租赁合同》，将案涉厂房转租给金秀英拟开办卡洛公司。根据现场照片及彭敏明、金秀英的陈述可知，案涉厂房玻璃窗户改装为环保排气窗户以及拟开办企业需取得排污证，可初步判断金秀英拟开办的企业具有一定的污染性。先第公司于2018年9月10日向彭敏明发出《联络通知函》，要求彭敏明中止将厂房出租给重污染的喷漆企业，同时将厂房楼顶设备移走，否则将对案涉厂房停水停电，于2018年10月26日再次向彭敏明发出《联络通知函》要求彭敏明停止烤漆生产，搬出烤漆生产线，否则断电、解除租赁合同、收回房屋。先第公司在彭敏明将案涉厂房转租

本案为房屋租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人彭敏明上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的上诉和答辩，本院分析如下：关于先第公司能否解除案涉租赁合同的问题。案涉租赁合同约定，彭敏明出租给第三者时，需遵守国家规定的环保政策，保证不出租给污染企业、环保未达要求者，出现环保投诉等问题时先第公司有权收回房屋，不出租，所造成的任何损失，由彭敏明自己承担，先第公司不给彭敏明任何补偿与赔偿。彭敏明与第三人金秀英于2018年8月17日签订《租赁合同》，将案涉厂房转租给金秀英拟开办卡洛公司。根据现场照片及彭敏明、金秀英的陈述可知，案涉厂房玻璃窗户改

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤19民终9730号上诉人（原审被告，反诉原告）：彭敏明，男，汉族，1986年6月29日出生，住江西省抚州市南城县***************，公民身份号码为362************013。委托诉讼代理人：文波，广东宏尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：温婉停，广东宏尚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：东莞先第塑胶五金有……