申请撤销仲裁裁决 （2015）海中法仲字第46号

张慧在仲裁时提出了6项仲裁请求，其中第3、5、6项分别为请求赔偿违约金、律师费及仲裁费，兰兴公司认为双方签订的《商品房买卖合同》中并没有关于上述三项请求的约定，海南仲裁委员会对上述三项请求进行裁决，超出了仲裁协议的范围。但经查阅双方签订的《商品房买卖合同》，该合同第十一条第二款约定，买受人在出卖人逾期交房超过60日后有权单方面解除合同；第十九条约定，买受人行使单方解除权时，出卖人若逾期未退款，应向买受人支付违约金。张慧在第3、5、6项中的主张，属于要求兰兴公司承担因其逾期交房造成的损失，海南仲裁委员会依据案件事实、双方合同约定及《中华人民共和国合同法》的相关规定，对张慧主张的上述请求事项进行裁决，并未超出双方仲裁协议的范围，亦未超出张慧提出的仲裁请求范围。而且，根据《海南仲裁委员会仲裁规则》第四十六条，仲裁庭有权对于律师费和仲裁费进行裁决。故海南仲裁委员会作出的（2015）海仲字第8号裁决书不存在《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第（二）项规定的“裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的”情形，对于兰兴公司以此为由要求撤销该裁决的主张，本院不予支持。兰兴公司未提供充

张慧在仲裁时提出了6项仲裁请求，其中第3、5、6项分别为请求赔偿违约金、律师费及仲裁费，兰兴公司认为双方签订的《商品房买卖合同》中并没有关于上述三项请求的约定，海南仲裁委员会对上述三项请求进行裁决，超出了仲裁协议的范围。但经查阅双方签订的《商品房买卖合同》，该合同第十一条第二款约定，买受人在出卖人逾期交房超过60日后有权单方面解除合同；第十九条约定，买受人行使单方解除权时，出卖人若逾期未退款，应向买受人支付违约金。张慧在第3、5、6项中的主张，属于要求兰兴公司承担因其逾期交房造成的损失，海南仲裁委员会依据案件事实、双方合同约定及《中华人民共和国合同法》的相关规定，对张慧主张的上述请求事项进行裁

海南省海口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）海中法仲字第46号申请人（仲裁被申请人）：海南兰兴房地产开发有限公司。法定代表人：刘随启，该司董事长。委托代理人：亓令彬，该司副总经理。被申请人（仲裁申请人）：张慧。委托代理人：郑晓强，海南京园律师事务所律师。申请人海南兰兴房地产开发有限公司（以下简称兰兴公司）与被申请人张慧房屋买卖合同纠纷一案，不服海南仲裁委员会作出的（2015）海仲字第8号……