同居关系析产纠纷 （2016）粤07民终3004号

本案中，钟彩龙基于双方在同居期间于2009年9月17日共同出资按揭购买了位于江门市××区××城××北路××604房屋，起诉请求依法平均分割双方当事人名下位于江门市××区××城××北路××604房屋，由李玉珍补偿钟彩龙23万元，房屋归李玉珍，贷款、税费由李玉珍承担，房屋价值为46万元。因此，对于涉案房屋进行析产，钟彩龙主张系现金分割、对方补偿。因双方在一审当中对于涉案房屋价值存在分歧，依法应通过委托评估或竞价等方式予以确认。一审法院未查明涉案房屋价值，属于认定基本事实不清。此外，一审法院直接判令“原告钟彩龙享有坐落于江门市××区××城××北路××50%房屋产权份额”亦超出了当事人的诉讼请求，违反法定程序。综上所述，一审法院认定基本事实不清，违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项之规定，裁定如下：一、撤销广东省江门市新会区人民法院（2015）江新法崖民初字第278号民事判决；二、本案发回广东省江门市新会区人民法院重审。一审案件受理费由一审法院根据重审结果确定；二审案件受理费8200元，上诉人李玉珍已预交，本院予以退回。审判长　　林跃新审判员　　梁宇俊审判

本案中，钟彩龙基于双方在同居期间于2009年9月17日共同出资按揭购买了位于江门市××区××城××北路××604房屋，起诉请求依法平均分割双方当事人名下位于江门市××区××城××北路××604房屋，由李玉珍补偿钟彩龙23万元，房屋归李玉珍，贷款、税费由李玉珍承担，房屋价值为46万元。因此，对于涉案房屋进行析产，钟彩龙主张系现金分割、对方补偿。因双方在一审当中对于涉案房屋价值存在分歧，依法应通过委托评估或竞价等方式予以确认。一审法院未查明涉案房屋价值，属于认定基本事实不清。此外，一审法院直接判令“原告钟彩龙享有坐落于江门市××区××城××北路××50%房屋产权份额”亦超出了当事人的诉讼请求，违反

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤07民终3004号上诉人（原审被告）：李玉珍，女，1988年12月1日出生，汉族，身份证住址：广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：梁当利，广东诺千律师事务所律师。委托诉讼代理人：李志姣，广东诺千律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟彩龙，男，1987年12月26日出生，汉族，身份证住址：广东省惠东县。委托诉讼代理人：朱城，广东纬韬律师事务所……